Экранизация одноименного романа Альбера Симонена. Благодаря тетушкиному наследству мелкий сутенер с площади Пигаль становится законным обладателем и обитателем парижской недвижимости на улице Кардинала Лемуана. За 8 лет жильцам многоэтажного доходного дома, в каждой квартире которого разыгрываются свои комедии и драмы, удается узнать о своем хозяине совсем немного – месье Арман Лёде любезен, но скрытен и скуповат. Заботит и увлекает его, кажется, только разведение певчих птиц. Но когда привычное течение жизни нарушается подозрительной смертью старейшей квартиросъемщицы, то пристальное внимание полиции к дому и его владельцу наводит месье Лёде на мысль об отъезде в теплые края.