Сайгон. 1975 год. После разгрома Южного Вьетнама новая коммунистическая власть превращает сайгонскую гостиницу "Виктория" в многоквартирный дом-общежитие для бывших партизан-вьетконговцев. Прежние хозяева бежали за границу, оставив лишь своего одинокого пожилого слугу-смотрителя Тхама, который продолжает следить за домом и помогает его новым жильцам. Скоро он так привыкает к своим новым подопечным, которые ласково называют его "дядюшка Тхам", что они становятся для него близки, словно члены одной большой семьи. Но годы идут и времена меняются. По примеру братского Советского Союза во Вьетнаме объявлена своя собственная "вьетнамская перестройка". Городу, давно уже сменившему своё название с Сайгона на "Хошимин", для развития требуются дополнительные деньги, и общежитие решено продать богатым иностранным инвесторам. Жильцов государство расселяет по новым благоустроенным квартирам, и старый смотритель Тхам снова остается один...